Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung zur Miete in Böblingen. Dieses modernisierte Schmuckstück aus dem Baujahr 1974 bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität auf einer großzügigen Wohnfläche von 99 m².
Die Wohnung im 3. Obergeschoß ist über einen Aufzug oder Treppen erreichbar und umfasst 4,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. 2 Schlafzimmer haben zudem Zugang zur Terrasse mit schöner neuer Markise. Das Tageslichtbad sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und ist praktisch angelegt, der Waschmaschinenanschluß ist im Bad; das WC ist separat.
Das Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und bietet Zugang zur wunderbaren Terrasse, welche perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Die L-förmige, überdachte Terrasse bietet eine wunderschöne Aussicht auf den oberen See und auf die Böblinger Altstadt. Die Küche mit der praktischen Einbauküche und der Essbereich sind so angelegt, dass sie den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bilden.
Die Wohnung wurde fachmännisch frisch weiss gestrichen, es wurde ein sehr schöner, zeitloser Vinylboden verlegt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause und erleben Sie Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Wohnungsgröße gemäß Maklerauftrag nur an maximal 5 Personen vermieten können und Haustiere nicht gewünscht werden.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
-verfügbar ab 01.01.2026
-4,5 Zimmer, ca. 99 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² überdachte Terrasse
-praktischer, großzügiger Grundriss
-große, helle Räume
-frisch weiss gestrichene Wände
-moderner, neuer Vinylboden
-neue Markise
-3.OG mit Aufzug
-Einbauküche mit Spülmaschine
-Tiefgaragenstellplatz im Haus
-Kellerraum mit Strom im UG
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-alternativ gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im EG
-sehr gepflegtes Objekt
-Aussichtslage am oberen See
-Herrliche L-Terrasse Richtung See und Richtung Altstadt
-Gaszentralheizung
-Haus Bj. 1974
Lage und Verkehrsanbindung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Böblingen. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtkern, der sich in nur etwa 1,1 Kilometern Entfernung befindet. Für Pendler eignet sich die Nähe zur Autobahn, die lediglich 1,3 Kilometer entfernt ist und so eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist fußläufig in nur 230 Metern erreichbar. Sowohl eine Grundschule als auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer. Die Infrastruktur der Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeitmöglichkeiten und sorgt so für eine ausgeglichene Work-Life-Balance.
Diese Wohnlage in Böblingen vereint urbane Annehmlichkeiten mit einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung, die alles bietet, was man für ein komfortables Leben benötigt.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
