Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer charmanten Maisonette-Wohnung zur Miete im beliebten Stadtteil Südheim in Stuttgart-Süd. Diese gepflegte Wohnung wurde im Jahr 1994 erbaut und erstreckt sich über 2 Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 68,72 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.
Die Maisonette beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Ausstattung in normaler Qualität sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben sind die 2 Balkone, mit Süd- und Süd/West-Ausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlade und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Diese Wohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar und stellt somit eine erstklassige Mietoption in einer begehrten Lage dar. Erleben Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils gepaart mit der ruhigen und gepflegten Umgebung von Stuttgart-Süd. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen!
Ausstattungsbeschreibung
-3 Zimmer, ca. 68,72 m² Wohnfläche
-Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung
-8 Parteienhaus
-Haus Baujahr 1994
-praktischer Grundriss
-Einbauküche
-2 Balkone (Süd + Süd-West)
-Kellerraum
-Abseite
-Stellplatz
-Aussichtslage
-Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-Gemeinschaftlicher Garten
-Fahrradraum
-Hausmeisterservice (ohne Winterdienst)
Lage und Verkehrsanbindung
Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Stuttgarts, im malerischen Stadtteil Stuttgart-Süd. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Südheims, erstreckt sich die Wohnung direkt an einer ruhigen Sackgasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe verspricht. Die Hanglage ermöglicht nicht nur Ausblicke, sondern bietet auch eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur.
Nur einen Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, erleben die Bewohner hier das Beste aus beiden Welten: die Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Stadt und die erholsame Distanz, die das Leben im Grünen mit sich bringt. Der nahegelegene Waldrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden im Freien ein.
Für Pendler und Vielreisende ist der bequeme Zugang zur Autobahn gewährleistet, die in nur acht Kilometern erreichbar ist. Zudem steht den zukünftigen Bewohnern ein eigener Stellplatz zur Verfügung, was den Komfort zusätzlich erhöht. Diese Lage vereint Urbanität und Natur auf eine einzigartige Weise und macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für all jene, die auf der Suche nach einer stilvollen und lebenswerten Umgebung sind.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuss
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Fakten
Preisdetails
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Betriebskosten netto:
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200,00 €
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Gesamtmiete:
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1.490,00 €
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Bruttomiete:
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1.190,00 €
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Parkplatz Kosten brutto:
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100,00 €
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Betriebskosten:
-
200,00 €
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Kaution:
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3.870,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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106.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas_schwer
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Baujahr laut Energieausweis:
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1994
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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13.06.2029
Ansprechpartner
