Beschreibung
Die Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von 54,1 m². Die Energieeffizienzklasse E sorgt für eine solide Energiebilanz, während ein Parkplatz direkt vor der Tür den Komfort abrundet. Für Senioren ist die Wohnung optimal geeignet, da sie barrierefrei zugänglich ist und über eine Zentralheizung verfügt. Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten die Möglichkeit, die Sonne zu genießen, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche. Dank der intelligenten Raumaufteilung wirken die Räumlichkeiten hell und großzügig. Der Balkon lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Zusammengefasst bietet die Erdgeschosswohnung alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Ausstattungsbeschreibung
-3,5 Zimmer, ca. 89 m² Wohnfläche
-1.OG
-Maisonette
-Einbauküche mit Spülmaschine
-Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-Neu und hochwertig renoviert
-sehr gepflegtes Objekt
-Dachgeschoss
-Süd-Balkon
-Elektrische Rollläden
-Neuwertig
-Moderne Beheizung mit einem Blockheizkraftwerk
-Fußbodenheizung
-Kabel TV
-Terrasse
-Gartenmitbenutzung
-Isolierglasfenster
-Aussichtslage
-Hauswirtschaftsraum
-Abstellkammer
-Haus Bj. 1993
-9 Fam.Haus
-Bad mit Wanne+WC
-Kellerraum
-TG-Stellplatz
-tolle Aufteilung der Wohnung
-S-Bahnnähe
-Autobahnanschluss
-Hausmeisterservice
Lage und Verkehrsanbindung
Die Erdgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Böblingen, einer Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohnstraßen und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Böblingen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten. In der Innenstadt gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturell hat Böblingen einiges zu bieten, mit Museen und Veranstaltungen für jeden Geschmack.
Die Region um Böblingen ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zum Schönbuch, einem großen Waldgebiet, lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Zudem befinden sich zahlreiche Seen in der Umgebung, die im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einladen. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Aktive.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de
unter Angabe folgender Parameter:
- Waldburgstr. 7
- Ihre Haushaltsgröße
- Ihre Kontaktdaten
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
