Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reutlingen! Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre eines 1996 erbauten Gebäudes vereint Komfort und Funktionalität auf ideale Weise. Auf einer Wohnfläche von 60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern Flur, Badezimmer und offene moderne Einbauküche.
Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein eignet. Mit der Nähe zur malerischen Echaz ist Ihre neue Bleibe nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Wohlfühlens.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während Ihr Fahrzeug sicher in dem zur Verfügung stehenden Tiefgaragenstellplatz untergebracht werden kann.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Entdecken Sie die Möglichkeit, stilvoll und komfortabel in Reutlingen zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Wohnungsgröße gemäß Maklerauftrag nur an 1-2 Personen vermieten können und Haustiere nicht gewünscht werden.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen. Als Mietform wird eine Indexmiete vereinbart.
Ausstattungsbeschreibung
-2,5 Zimmer, ca. 60,00 m² Wohnfläche
-Haus Bj.1996
-8 Parteienhaus
-sehr gepflegtes Objekt
-tolle Aufteilung der Wohnung
-Hochparterre
-offene Einbauküche
-Bad mit Dusche+Waschmaschinenanschluss
-separates WC
-teilüberdachte Terrasse gen Süd-Ost
-Kellerraum
-Fahrradraum
-PKW Duplexparker
-Hausmeisterservice mit Schneedienst
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil von Reutlingen, nur einen Kilometer vom belebten Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die unmittelbare Nähe zur malerischen Echaz ermöglicht entspannende Spaziergänge am Flussufer. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was diesen Standort besonders begehrt macht.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuß
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Betriebskosten netto:
-
150,00 €
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Gesamtmiete:
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1.050,00 €
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Bruttomiete:
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900,00 €
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Betriebskosten:
-
150,00 €
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Kaution:
-
2.700,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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104.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Wesentliche Energieträger:
-
Erdgas_schwer
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Baujahr laut Energieausweis:
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1996
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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19.02.2029
Ansprechpartner
