Unser bewährter Ablauf und unser engagierter Einsatz sichern eine zügige und störungsfreie Vermittlung Ihrer Immobilie. Sie haben während des gesamten Verkaufsprozesses einen persönlichen Kontakt, der Ihnen zur Seite steht. Wir nehmen Ihnen alle Arbeit ab - das ist unser Versprechen! Sie können uns für eine erste, kostenlose telefonische Beratung unter +49 7031 230187 erreichen oder Kontakt zu uns aufnehmen.
In einem unverbindlichen Vor-Ort-Termin nehmen wir uns die Zeit, Ihre Immobilie zu begutachten. Dabei geben wir Ihnen einen detaillierten Einblick in unsere Dienstleistungen, Fachkompetenzen und erläutern Ihnen transparent unsere geplanten Maßnahmen für den Verkauf Ihrer Immobilie. Dabei gewinnen wir einen ersten Eindruck von Ihrem Eigentum.
Entscheiden Sie sich für MÖNIG Immobilienmanagement, starten wir den Verkaufsprozess. Sobald wir den Auftrag erhalten, sammeln wir alle relevanten Daten und nutzen unsere Marktkenntnisse für Vergleichswerte. Daraus erstellen wir eine individuelle Marktwertanalyse für Ihre Immobilie. Durch eine detaillierte Immobilienbewertung bestimmen wir gemeinsam mit Ihnen den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
Mit passender Präsentation und effektiven Marketingstrategien (Zeitung, Internet, Facebook...) generieren wir Interesse für Ihre Immobilie. Wir kümmern uns um die vollständige Dokumentation für den Hausverkauf und erstellen ein attraktives Exposé Ihrer Immobilie mit Skizzen, Fotos und detaillierten Beschreibungen. Unsere Interessentendatenbank ermöglicht eine diskrete Vorab-Vermarktung und die Ermittlung passender Käuferprofile. Danach präsentieren wir Ihre Immobilie zielgruppengerecht in klassischen und digitalen Medien. Unsere Marketingmaßnahmen werden natürlich mit Ihnen abgestimmt.
Wir halten nichts von unnötigen Besichtigungstouren – insbesondere nicht in Ihrem privaten Zuhause. Daher prüfen und filtern wir jede Anfrage individuell, um nur eine handverlesene Auswahl an Interessenten zu haben. Für diese führen wir dann die Besichtigungstermine durch. Sie werden regelmäßig über alle relevanten Entwicklungen informiert und Interessentenanfragen beantworten wir umgehend.
Dies ist eine kritische Phase, in der es wichtig ist, engen Kontakt zu potenziellen Käufern zu halten. Die Bearbeitung von Einwänden ist ebenso wichtig wie die Hervorhebung der speziellen Stärken und Möglichkeiten Ihrer Immobilie. Oft stellen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern oder Finanzinstituten her. In der Zwischenzeit überprüfen wir die Bonität der potenziellen Käufer. Sollten mehrere Kaufinteressenten vorhanden sein, unterstützen wir Sie bei der Auswahl und vertreten Ihre Interessen bei den Vertragsverhandlungen. Sobald eine Finanzierungszusage der Bank vorliegt, wird die Kaufzusage geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dabei. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Bei Ihrem Umzug stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Top-Makler! Herr Möning ist absolut empfehlenswert. Seine professionellen Leistungen und sein umfassendes Know-how haben uns beim Immobilienverkauf optimal unterstützt.
Von der Besichtigung bis zum Wohnungskauf perfekte und sehr professionelle Abwicklung. Vielen Dank an Frau Beck für die sehr freundliche und sehr kompetente Betreuung und Beratung. Absolut empfehlenswerte Immobilienfirma.
Herzlichen Dank für diese Zusammenarbeit! Ganz kompetente und persönliche Beratung. Immer hilfsbereit, alle Fragen wurden sehr detaliert beantwortet. Super freundlich! Bin voll zufrieden. Ich vertraue diesen Unternehmen, absolut empfehlenswert!
Um Ihre Immobilie zu verkaufen, müssen Sie relevante Unterlagen sammeln, ein ansprechendes Exposé erstellen, die Immobilie bewerben, mit potenziellen Käufern in Kontakt treten und Besichtigungen durchführen. Anschließend erfolgt die Verhandlung des Verkaufspreises, die Ausarbeitung des Kaufvertrags und die notarielle Beglaubigung. Zuletzt wird die Immobilie an den Käufer übergeben.
Die Nachfrage nach Immobilien in Sindelfingen ist aus mehreren Gründen stark gestiegen, der primäre Faktor sind die derzeit niedrigen Zinsen. Diese senken die monatlichen Finanzierungskosten und ermöglichen es vielen Privatpersonen, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Wenn Sie ohne MÖNIG Immobilienmanagement verkaufen möchten, sind Sie selbst für die Vorbereitung des Notartermins verantwortlich. Das kann kostspielig sein, insbesondere wenn Sie wichtige Aspekte wie Sachmängel übersehen. Zudem müssen Sie diverse Unterlagen bereitstellen, beispielsweise einen aktuellen Grundbuchauszug und einen aktuellen Katasterplan.
Wenn Sie eine neu gebaute Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, benötigen Sie zwingend einen Energieausweis. Fast jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen solchen Ausweis. Auch beim Verkauf oder der Vermietung einer Bestandsimmobilie ist dieser erforderlich.
Bei Verkauf einer Immobilie oder Wohnung wird keine Steuer (§ 23 EStG) fällig, wenn Sie das Grundstück im Jahr des Verkaufs und in den zwei vorangegangenen Kalenderjahren selbst bewohnt haben. Wenn Sie die Immobilie gewerblich genutzt, also vermietet oder verpachtet haben, aber zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre (= Spekulationsfrist) liegen, müssen Sie beim Verkauf ebenfalls keine Steuern zahlen. Bei geerbten Grundstücken oder unbeweglichen Sachen fällt die Spekulationssteuer an, wenn zwischen Erwerb und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen. Übersteigen die Gewinne dabei die Freigrenze von 600 € bei privaten Veräußerungsgeschäften, sind die Erlöse voll steuerpflichtig.
Die Entscheidung, ob Sie eine Immobilie oder Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Faktoren sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Gerne beraten wir Sie hierzu umfassend.
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