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Balkonmarkierung
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Lounge3
BalkonSicht
Essbereich1a
Wohnbereich
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Flur2
Kinderzimmer2
Kinderzimmer1a
Schlafzimmer1b
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Garageneinfahrt
Garagenplaetze
Aussicht2
Aussicht1
BeckS.

Wohnen mit Traumblick zum Schönbuch! Neuwertige 5,5 Zimmer Wohnung in Böblingen

71032 Böblingen, Waldburgstr. 2

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Böblingen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus am Fuße der Waldburgsiedlung.
Die großzügig angelegte Wohnung auf 192 qm verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essplatz, eine hochwertige Wohnküche mit Einbauschränken inklusive aller Elektrogeräte, vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste WC, ein in der Wohnung befindlicher großzügiger Waschraum/ Abstellraum sowie ein sehr großer Balkon mit Südausrichtung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie im Tiefgaragenbereich zwei TG Stellplätze.
Ein Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnetage nebst schwellenfreien Zugängen gewährleisten höchsten Komfort.

Von insgesamt 5 Stockwerken befindet sich die Wohnung im dritten Stockwerk und bietet eine wunderschöne Aussicht auf den südlichen Teil Böblingens und den Schönbuch.

Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag außerhalb der Probezeit und mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa Auskunft, bei Selbständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre.

Ausstattungs­beschreibung

-5,5 Zimmer, ca. 192 m² Wohnfläche
-Aussichtslage
-sehr gepflegtes Objekt
-lichtdurchflutete Wohnung
-großzügiger Süd-Balkon
-hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler
-1 Bad mit Wanne + WC + Tageslicht
-1 Bad mit Dusche + WC + Tageslicht
-1 separates Gäste WC
-Fußbodenheizung
-Parkett-/Fliesenboden
-1 Waschraum/Abstellkammer in der Wohnung
-2 Kellerräume
-2 TG-Stellplätze
-Aufzug
-Hausmeisterservice

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Böblingen/ Waldburg, die erste Adresse für anspruchsvolles Wohnen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 721 angebunden. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, eine Bäckerei, Cafés, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und Friseursalons vor.
Zum Hauptbahnhof Stuttgart sind es 25 Minuten mit der S-Bahn, zum Flughafen Stuttgart 20 Minuten mit der S-Bahn, zur Autobahnauffahrt 5 min., zum nächsten Kreiskrankenhaus 5 min.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne unter der Mobilnummer 0176/40132037. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr. Alternativ schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.

Für weitere Angebote schauen Sie einfach auf unserer Homepage unter www.moenig-immo.de

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Silvia Beck

Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
121862493#4JByaB
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
192 m²
Nutzfläche:
8 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2009
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Betriebskosten netto:
450,00 €
Gesamtmiete:
3.250,00 €
Bruttomiete:
2.800,00 €
Betriebskosten:
450,00 €
Kaution:
5.000,00

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
61.50 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
04.11.2014
Gültig bis:
04.11.2024

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