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Terrasse
Terrasse
Garten/Terrasse
Terrasse
Grundriss
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BeckS.

Wohnen in bester Lage auf der Waldburg in Böblingen mit Terrasse und kleinem Garten

71032 Böblingen, Waldburgstr. 35/1

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Böblingen, auf der Waldburg. Das Objekt verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer in dem sich bereits ein eingebauter Kleiderschrank befindet, eine Küche mit schöner Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und eine sehr große Terrasse mit kleinem Gartenstück. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. In der Tiefgarage befindet sich noch ein Tiefgaragenstellplatz. Der Vermieter wünscht eine Einzelperson.

Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa-Auskunft, bei Selbständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.

Ausstattungs­beschreibung

-2 Zimmer, ca. 51 m² Wohnfläche
-Erdgeschoß
-sehr gepflegtes Objekt
-Terrasse
-Gartenmitbenutzung
-Einbauküche inkl. Geschirrspüler
-Bad mit Wanne+WC
-Kellerraum
-Tiefgarage
-tolle Aufteilung der Wohnung
-S-Bahnnähe
-Autobahnanschluss
-Hausmeisterservice (Winterdienst erfolgt durch die Bewohner)

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Böblingen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 708 und 720. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar, Kinos und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Rückruf unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder per E-Mail unter beck@moenig-immo.de
unter Angabe folgender Parameter:

- Ihre Haushaltsgröße (wieviele Personen möchten einziehen?)
- Haustiere (wenn ja, was für welche)
- Haushaltsnetto (Gesamtnetto gem. Ihren Gehaltsabrechnungen)
- Umzugsmotivation (z.Bsp. Nähe zum Arbeitsplatz, Vergrößerung/ Verkleinerung der Wohnsituation)
- Ihre Telefonnummer oder E-Mailadresse zur Terminvereinbarung

Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unserer Homepage unter www.moenig-immo.de

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Silvia Beck

Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

Fakten

Objektnummer:
121862483#4JByaB
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
51 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1986
Zustand:
Gepflegt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
117.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
24.10.2017
Gültig bis:
24.10.2027

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