Objekt
Zuerst bei Mönig Immo
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon/Wintergarten
Ausblick
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Master Bad
Gäste Bad
Objekt
Grundriss
Vermieterflat1
Header-exposés

!!!Wohnen im Stadtgarten in Böblingen!!! Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung

71032 Böblingen, Am Stadtgarten 3

Beschreibung

Das neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in Böblingen in zentraler Lage im Stadtgarten. Die Wohnung ist stufenlos mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche mit viel Stauraum und modernsten Elektrogeräten. Die drei Schlafzimmer verfügen wie auch das Wohnzimmer über TV-Anschlussbuchsen mit Glasfaseranschluss. Alle Zimmer sind mit hochwertigem, hellen Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die Fußbodenheizung kann für jedes Zimmer separat geregelt werden.

Das großzügige Hauptbad verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, eine Dusche sowie ein WC. Das Gäste-Bad verfügt über eine Dusche und ein WC. Die beiden Bäder sind ebenfalls moderne helle Räume mit großen Fliesen. In allen Räumen befinden sich hochwärmedämmende Fenster mit 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden (bis auf die Küche). Der Anschluss für Waschmaschine befindet sich im Gäste-Bad. Der überdachte und verglaste Balkon läd im Sommer zum Genießen ein. Die Verglasung kann ohne weiteres aufgeschoben werden.

Im Untergeschoss befinden sich ein abschließbarer Kellerraum sowie ein TG- Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa-Auskunft, bei Selbständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.

Ausstattungs­beschreibung

-4 Zimmer, ca. 106,97 m² Wohnfläche
-4.OG
-Einbauküche mit Geschirrspüler incl.
-sehr gepflegtes Objekt
-Balkon
-Elektrische Rollläden bis auf in der Küche
-Neuwertig
-Fußbodenheizung
-3 Fach Isolierglasfenster
-Aussichtslage
-Aufzug
-Haus Bj. 2013
-Barrierefrei
-Bad mit Dusche+Wanne+WC+Fenster
-Gäste-Bad mit Dusche und WC
-Kellerraum
-TG-Stellplatz
-tolle Aufteilung der Wohnung
-Schönbuch-Bahnnähe
-Autobahnanschluss
-Hausmeisterservice

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Böblingen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB46 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und eine Reinigung.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail Adresse: beck@moenig-immo.de unter Angabe folgender Parameter:
- Am Stadtgarten 3
- Ihre Haushaltsgröße
- Ihre Telefonnummer oder E-Mailadresse zur Terminvereinbarung

Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Silvia Beck

Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

Fakten

Objektnummer:
121862615#4JByaB
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
106,97 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Etage:
4
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Betriebskosten netto:
260,00 €
Gesamtmiete:
1.780,00 €
Bruttomiete:
1.450,00 €
Betriebskosten:
260,00 €
Kaution:
3 Monatskaltmieten

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
75.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis

Ansprechpartner

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