Objekt
Zuerst bei Mönig Immo
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Hausansicht
Galerie
Dachterasse
Ausblick
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer DG
Garten
Eingangsbereich
Flur OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Vermieterflat1
Header-exposés

!! Wohnen im Grünen!! Auf Wunsch möbliertes Haus in Holzgerlingen am Feldrand

71088 Holzgerlingen, Sophiastr. 31

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus im Neubau-Stil aus dem Jahr 2009 besticht durch seine moderne Architektur und die gepflegte Bauweise in Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von 125,77 m² und 5,5 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Das Pultdach verleiht dem Gebäude eine zeitgemäße Optik und unterstreicht den modernen Charakter. Das Haus kann auf Wunsch möbliert oder unmöbliert angemietet werden.

Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit großer Markise. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zudem stehen 2 Parkplätze direkt vor dem Haus mit einer Wallbox zur Verfügung, was den Komfort abrundet.

Auf dem 138 m² großen Grundstück lässt sich der Garten nach eigenen Wünschen gestalten. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gepflegt. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnhauses und eignet sich ideal für eine Familie, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage sucht. Das Haus verfügt über KEINEN Kellerraum.

Gemäß Maklerauftrag wünscht der Vermieter max. 4 Personen. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.

Ausstattungs­beschreibung

-5,5 Zimmer, ca. 125,77 m² Wohnfläche
-Einbauküche mit Spülmaschine
-sehr gepflegtes Objekt
-Süd-Terrasse
-Neuwertig
-Moderne Beheizung mit einer Pelletheizung
-Kabel TV und SAT
-Dachterrasse
-Garten
-Isolierglasfenster
-Aussichtslage
-Abstellkammer inkl. auf Wunsch mit Waschmaschine und Trockner
-Laminat Fußboden
-Haus Bj.2009
-Bad mit Dusche+WC
-nochmals ein Gäste-WC im EG
-KEIN Kellerraum
-2 PkW-Stellplätze
-tolle Aufteilung
-Schönbuch-Bahnnähe
-Autobahnanschluss

Lage und Verkehrsanbindung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Holzgerlingen, einem charmanten Stadtteil im Süden von Baden-Württemberg. Holzgerlingen besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem lädt die naturnahe Lage zu Spaziergängen und Radtouren in die umliegende Landschaft ein.

Die Stadt Holzgerlingen selbst ist geprägt von historischer Architektur und einem lebendigen Gemeindeleben. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist die Stadt auch für Berufspendler ideal. Zudem bietet Holzgerlingen eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt.

Die Region um Holzgerlingen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu den schwäbischen Alb. Hier lassen sich zahlreiche Wander- und Fahrradrouten entdecken. Zudem befinden sich in der Umgebung viele historische Städte und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die zu Ausflügen einladen. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail Adresse: beck@moenig-immo.de unter Angabe folgender Parameter:

- Reihenhaus Sophiastr.
- Ihre Haushaltsgröße
- Ihre Telefonnummer oder E-Mailadresse zur Terminvereinbarung

Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Silvia Beck

Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

Fakten

Objektnummer:
121862659#4JByaB
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
125,77 m²
Grundstücksfläche:
138 m²
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2009
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Betriebskosten netto:
250,00 €
Gesamtmiete:
2.750,00 €
Bruttomiete:
2.400,00 €
Betriebskosten:
250,00 €
Kaution:
3 Monatskaltmieten

Energieeffizienz

Baujahr laut Energieausweis:
2009
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

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