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Wintergarten
Blick in die Galerie
Wohnzimmer
Küche
Eingansbereich
Ausblick Terrasse EG
Terrasse EG
Terrasse EG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Flur DG
Flur DG
Bad DG
Kinderzimmer GG
Kinderzimmer GG
Flur GG
Kinderbad GG
Terrasse GG
Terrasse GG
Ansicht
Garten
Garten
Grundriss GG
Grundriss DG
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Wohnzimmer
Grundriss EG_neu

Wohnen auf dem Tannenberg - wunderschönes Haus in Bestlage

71032 Böblingen, Fasanenweg 6/1

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einladendem Flair in Böblingens beliebtester Wohngegend, am Tannenberg.
Mit einem ca. 199 m² großen Grundstück am Südhang, einem umzäunten Garten mit Terrasse, einem sonnigen Balkon, 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC und ein zweites Bad mit Dusche und WC, einer modernen Einbauküche und einem Wintergarten über drei Etagen, einer Garage und einem Außenstellplatz bleiben keine Wünsche offen.
Auf drei Wohnebenen verteilt hat hier jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsbereich, sogar eine kleine Spielekammer unter den Treppenstufen ist vorhanden und lädt die Kleinsten zum Verweilen ein.
Genießen Sie vom Wintergarten oder vom Balkon mit Wendeltreppe zum Garten hin den abendlichen Sonnenuntergang.
Neben vier hellen Schlafzimmern bietet das Haus mit der offenen Einbauküche, dem Essbereich und dem ans Wohnzimmer angrenzenden Wintergarten Platz für die ganze Familie. Ein schöner Schwedenofen rundet den Ess-/Wohnbereich ab.
Für Stauraum und Waschmöglichkeiten sorgt ein großer Kellerraum, in dem sich zudem eine neue Ölheizung befindet.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück, Garage und Außenstellplatz liegt bei 650.000 Euro.

Ausstattungs­beschreibung

-5,5 Zimmer, ca. 116 m² Wohnfläche
-Grundstück ca. 199 m²
-gepflegtes Reihenhaus
-Baujahr 1991
-neue Ölheizung
-umzäunter Garten mit Terrasse
-sonniger Balkon
-Isolierglasfenster
-Aussichtslage mit Südausrichtung
-Wintergarten über 3 Etagen
-moderne Einbauküche mit Geschirrspüler incl.
-1 Bad mit Dusche+Wanne+WC+Fenster
-1 Bad mit Dusche+WC
-Kellerraum
-PkW-Stellplatz vor dem Haus
-1 Garage
-tolle Aufteilung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend `Tannenberg´ in Böblingen.
In Laufnähe sind die Buslinien 723 und 724 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB46 gut erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt (A81) ist 8 Minuten entfernt.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café vor. Auch Fitnessstudios, eine Tennisanlage, Grün- und Parkanlagen, einen Blumenladen, einen Friseur und einen Tierarzt erreichen Sie. Das Murkenbach-Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium ist fußläufig sehr gut erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten und das Hallenbad sowie Spielplätze. Der in unmittelbarer Nähe gelegene, weitläufige Tannenberg-Wald lädt zum Spazieren und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Rückruf unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder per E-Mail unter beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de

Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

Fakten

Objektnummer:
121862519#4JByaB
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
116,01 m²
Grundstücksfläche:
199 m²
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1991
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
650.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2,00% zzgl. gesetzl. MwSt, derzeit 19% = 2,38%

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
148.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweis Ausstellungsdatum:
07.06.2023
Gültig bis:
07.06.2033

Ansprechpartner

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