Beschreibung
Diese moderne Neubau-Etagenwohnung befindet sich in der ersten Etage eines Gebäude aus dem Jahr 2013 mit 12 Wohnungen. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Etagen und liegt nahe am Stadtsee. Eine Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Ein Keller steht zur zusätzlichen Lagerung zur Verfügung, während eine Garage für das Auto direkt vor der Tür bereitsteht.
Die 63,51 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von über 21 m² lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Die Wohnung ist ruhig zum Garten- und Hofbereich hin ausgerichtet. Sie ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, was einen bequemen und unbeschwerten Alltag garantiert.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (unter anderem der Wochenmarkt), Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren neuwertigen Zustand und die energiesparende Energieeffizienzklasse B aus. Mit insgesamt zwei Zimmern und einem Balkon bietet diese Etagenwohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.
Gemäß Maklerauftrag wünscht der Vermieter max. 1 oder 2 Erwachsene als Mieter. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre.
Ausstattungsbeschreibung
-2 Zimmer, ca. 63,5 m² Wohnfläche
-1.OG
-12 Parteienhaus
-Haus Bj.2013
-sehr gepflegtes Objekt
-Einbauküche mit Herd, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler
-Bad mit Wanne, WC
-Fußbodenheizung
-Keramikfliesen, Eichenparkett, Teppich
-Abstellkammer in der Wohnung
-21 m² Süd-West Balkon mit Zugang von beiden Zimmern
-gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-Aufzug
-Kellerraum
-Abstellmöglichkeit für Fahrräder
-PKW Garage
-Hausmeisterservice mit Schneedienst
Lage und Verkehrsanbindung
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Böblingen, einer Stadt in der Region Stuttgart. Das Stadtzentrum von Böblingen zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil selbst ist geprägt von historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern, die eine abwechslungsreiche Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu allen Zielen in der Stadt und Umgebung zu gelangen.
Böblingen ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kultur- und Freizeitszene. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet die Stadt auch eine breite Palette an kulturellen Einrichtungen wie Museen, Theater und Konzertsäle. Die grünen Parkanlagen und der nahegelegene Böblinger See laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist auch die umliegende Region leicht zu erreichen.
Die Region Stuttgart ist bekannt für ihre Wirtschaftskraft, ihre kulturellen Angebote und ihre landschaftliche Vielfalt. Neben dem wirtschaftlichen Zentrum Stuttgart bietet die Umgebung von Böblingen eine Vielzahl von Attraktionen, wie die Schwäbische Alb oder den Schwarzwald, die zum Wandern, Radfahren und Erkunden einladen. Auch kulturelle Highlights wie das Cannstatter Volksfest oder die Stuttgarter Oper sind nur einen Katzensprung entfernt.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen 9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de unter Angabe folgender Parameter:
- Ihre Haushaltsgröße
- Haustiere (wenn ja, was für welche)
- Umzugsmotivation (z.Bsp. Nähe zum Arbeitsplatz, Verkleinerung der Wohnsituation)
- Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse zur Terminvereinbarung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne obige Angaben Ihre Anfrage nicht weiterbearbeiten können.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuss
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
