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Zuerst bei Mönig Immo
Hausansicht von Straßenseite
Hausansicht
Aussicht vom Balkon
Wohnzimmer
WohnzimmerAnsicht
Balkon
Balkonansicht
Schlafbereich
2Schlafbereich mit Home-Office Niesche
Home-Office Niesche
Küche
Küchenansicht
Bad
Wohnzimmerblick

Mitten in Böblingen: Ruhige und gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung, Möbelübernahme möglich!

71032 Böblingen, Landhausstr. 4

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böblingen! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnerlebnis benötigen. Auf ca. 35 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Zimmer, können Sie sich hier entfalten und Ihren persönlichen Wohntraum gestalten. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die eine stilvolle und funktionale Lösung suchen. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Der Außenstellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Auf Wunsch können vom jetzigen Mieter verschiedene Möbelstücke kostengünstig übernommen werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Wohnungsgröße gemäß Maklerauftrag nur an 1 Person vermieten können und Haustiere nicht gewünscht werden.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.

Ausstattungs­beschreibung

-1,5 Zimmer, ca. 35 m² Wohnfläche
-sehr gepflegte Einheit
-4. OG, kein Aufzug
-Einbauküche mit Spülmaschine
-Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-großer Balkon gen Süden
-Isolierglasfenster
-auf Wunsch gegen Aufpreis Möbelübernahme möglich
-1 Aussenstellplatz

Lage und Verkehrsanbindung

Die charmante Etagenwohnung befindet sich in Böblingen, einer dynamischen und aufstrebenden Stadt im Herzen Baden-Württembergs. Böblingen bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien attraktiv ist. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Stuttgart und Sindelfingen.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Naturliebhaber die vielen Parks und Grünflächen, wie den Stadtpark Böblingen, entdecken können. Die Stadt ist auch bekannt für ihr vielfältiges Freizeitangebot und ihre Kulturveranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Böblingen verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Gebäuden lädt zu Spaziergängen ein, während moderne Einrichtungen und Geschäftszentren ein optimales Umfeld für berufliche Aktivitäten bieten. Diese Lage bietet somit den idealen Ausgangspunkt sowohl für ein aktives städtisches Leben als auch für entspannte Rückzugsmöglichkeiten in die Natur.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Bitte geben Sie hierbei folgende Parameter an:

- Landhausstr. 4, Böblingen
- Ihre Haushaltsgröße (aufgrund der Wohnungsgröße maximal eine Person)
- Ihr frühstmöglicher Einzugstermin

Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
64
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
0 m²
Wohnfläche:
35 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
4
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Betriebskosten netto:
100,00 €
Gesamtmiete:
620,00 €
Bruttomiete:
480,00 €
Parkplatz Kosten brutto:
40,00 €
Betriebskosten:
100,00 €
Kaution:
1.440,00 €

Ansprechpartner

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