Beschreibung
Diese wunderschöne, ruhig gelegene 3,5 Zimmer Wohnung verfügt über ein sehr großes und helles Wohn-und Esszimmer, einen vom Wohnzimmer abgehenden Home-Office Bereich, zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, ein sep. Gäste-WC und einen großen Balkon sowie einen schönen Garten, welcher vom Mieter zu pflegen ist.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Im Außenbereich ca. 200m entfernt befindet sich eine Garage. Direkt vor der Garage kann ebenfalls geparkt werden.
Der Küchenplatz wird ohne Einbauküche vermietet. Neben der Küche befindet sich eine praktische Tagslichspeisekammer. Die zeitlose, gepflegte Einbauküche mit elektrischen Geräten kann vom Vormieter für 1.200,00EUR VB abgekauft werden, alternativ wäre eine eigene Küche einzubringen.
Die Kehrwoche und der Winterdienst erfolgen im Wechsel mit den anderen Bewohnern des 3-Parteien-Hauses.
Haustiere sind nach Rücksprache möglich.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs nebst positiver Schufa-Auskunft. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
-frei ab 01.12.2025
-Energieausweis in Erstellung
-3,5 Zimmer, ca. 105 m² Wohnfläche
-sehr gepflegtes Objekt
-Haus mit 3 Wohneinheiten
-1. OG (kein Aufzug)
-großer Balkon
-eigener Gartenbereich
-Esszimmer mit Balkonzugang
-Wohnzimmer mit Balkonzugang
-Kinderzimmer mit Balkonzugang
-Schlafzimmer mit bodenebenen Fenstern
-modernes Tageslichtbad mit Dusche+Wanne+WC
-innenliegendes Gäste-WC
-Einbauküche mit elektrischen Geräten
kann vom Vormieter für 1.200,00EUR VB
abgekauft werden
-Tageslichtspeise-/Abstellkammer
-Großer Kellerraum
-Waschküche im UG
-Garage ca. 200m entfernt vom Haus
-weiterer Stellplatz direkt vor der Garage
-tolle Aufteilung der Wohnung
-Autobahnanschluss
-Anschluss zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Wohnung im 1. OG befindet sich in einer begehrten Lage von Böblingen, einer dynamischen Stadt im Herzen der Region Stuttgart. Diese charmante Stadt bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Immobilie liegt in einem freundlichen und lebendigen Stadtteil, der vielfältige Annehmlichkeiten in der Nähe bietet.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.
Böblingen ist zudem bekannt für seine exzellenten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Mehrere Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsachsen und dem öffentlichen Nahverkehr, der eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus gewährleistet. Naturliebhaber werden die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen, die in den nahegelegenen Grünflächen und Parks geboten werden.
Diese Wohnlage mit nur 3 Wohneinheiten im Haus vereint die Vorzüge urbanen Komforts mit einem hohen Maß an Lebensqualität und bietet eine ideale Grundlage für ein modernes und komfortables Wohnen.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
