Hausansicht
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Schlafzimmer
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Terrasse
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Badezimmer
Küche
Flur
Flur
Zugang
Hausansicht
Grundriss Wohnung 1
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Eugen Mönig (2)

Gepflegte Einheit direkt im Herzen von Sindelfingen

71065 Sindelfingen, Böblinger Str. 25

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut. Die helle und architektonisch ansprechende Einheit befindet sich im Hochparterre. Das Objekt verfügt über eine helle und angenehme Atmosphäre. Das schöne Wohn- und Esszimmer lädt zum Genießen ein. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Auch das Schlafzimmer ist ein heller und freundlicher Raum. Da die Liegenschaft bisher als Praxis genutzt wurde, verfügt das Bad über keine Badewanne. Die geräumige Terrasse bietet gerade im Sommer noch mehr Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz.

Die Einheit wurde bisher ist als Arztpraxis genutzt und ist als diese baurechtlich genehmigt und nicht als Wohnung. Eine Nutzungsänderung beim Baurechtsamt ist seitens des Verkäufers nicht angedacht.

Das mtl. Hausgeld beläuft sich derzeit auf 222,04 €.

Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse weitere Unterlagen wie den aktuellen Wirtschaftsplan, Jahresabrechnungen, Energieausweis usw. zur Verfügung.

Ausstattungs­beschreibung

-2 Zimmer, ca. 54 m²
-Kabel TV
-Terrasse
-Isolierglasfenster
-Haus Bj. 1995
-Einbauküche mit Geschirrspühler incl.
-Kellerraum
-TG-Stellplatz
-tolle Aufteilung
-S-Bahnnähe
-Autobahnanschluss
-Hausmeisterservice

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Sindelfingen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S60 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und eine Buchhandlung.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Rückruf unter der Telefonnummer 07031/230187 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr. Aufgrund diverser Rückfragen, möchten wir Sie bitten, von Anfragen per E-Mail abzusehen und uns direkt telefonisch zu kontaktieren.

Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unserer Homepage unter www.moenig-immo.de

Mit freundlichen Grüßen

Eugen Mönig

Mönig Immobilienmanagement GmbH
Friedrich-List-Str. 74
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

Fakten

Objektnummer:
121862477#4JByaB
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
54 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
205.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
71.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
12.10.2017
Gültig bis:
12.10.2027

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