Ausblick
Wohnzimmer
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Balkon
Balkon
Balkon
Kinderzimmer
Schlafzimmer
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Badzimmer
Flur
Flur
Eingansgbereich
Ausblick
Objekt
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Vermieterflat1
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!!Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung!!! Wohnen in ruhiger und schöner Lage in Sindelfingen

71065 Sindelfingen, Nüsstr. 14

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage eines sechsstöckigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 85,29 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, ebenso wie ein Keller. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Wohnung ist seniorengerecht ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Auf Wunsch können zum Teil die Möbel in der Wohnung übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lässt viel Licht in die Räumlichkeiten.

Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in einer gemütlichen Altbauwohnung genießen möchten.

Gemäß Maklerauftrag wünscht der Vermieter max. 3 Person (2 Erwachsene und 1 Kind). Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.

Ausstattungs­beschreibung

-3,5 Zimmer, ca. 85,29 m² Wohnfläche
-4.OG
-Einbauküche mit Spülmaschine
-Balkon
-Abstellkammer
-Kabel TV
-Aussichtslage
-Aufzug
-Barrierefrei
-Bad mit Dusche+Wanne+WC
-Kellerraum
-TG-Stellplatz
-tolle Aufteilung der Wohnung
-S-Bahnnähe
-Autobahnanschluss
-Hausmeisterservice

Lage und Verkehrsanbindung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Sindelfingen, der für seine familienfreundliche Wohnlage bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Lebensführung.

Sindelfingen ist eine charmante Stadt in der Region Baden-Württemberg, die für ihre Automobilindustrie und ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten. Mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist es einfach, die umliegenden Städte wie Stuttgart und Ludwigsburg zu erreichen.

Die Region um Sindelfingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus, die von malerischen Weinbergen bis hin zu idyllischen Wanderwegen reicht. Die Nähe zum Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die gute Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de
unter Angabe folgender Parameter:
- Nüsstr.
- Ihre Haushaltsgröße
- Ihre Kontaktdaten

Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

Fakten

Objektnummer:
121862690#4JByaB
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
85,29 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Etage:
4
Baujahr:
1972
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Betriebskosten netto:
250,00 €
Gesamtmiete:
1.330,00 €
Bruttomiete:
1.000,00 €
Betriebskosten:
250,00 €
Kaution:
3 Monatskaltmieten

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
122.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
02.09.2019
Gültig bis:
02.09.2029

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