Ausblick Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Ausblick
Objekt
Grundriss Neuffenstraße Grundstück
Vermieterflat1

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Böblinger Wohnlage

71032 Böblingen, Neuffenstr. 23

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem zweistöckigen Gebäude. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 43 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt und ein Keller sowie ein sonniger Südbalkon sind vorhanden.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die zum Wohlfühlen einlädt.

Gemäß Maklerauftrag wünscht der Vermieter max. 1 Person. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.

Ausstattungs­beschreibung

-2 Zimmer, ca. 43 m² Wohnfläche
-Einbauküche
-Dachgeschoss
-Süd-Balkon
-Isolierglasfenster
-Aussichtslage
-6 Fam.Haus
-Bad mit Wanne+WC+Fenster
-Kellerraum
-PkW-Stellplatz
-tolle Aufteilung der Wohnung
-Autobahnanschluss

Lage und Verkehrsanbindung

Böblingen, eine Großstadt in Baden-Württemberg, zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück und verfügt über zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Zudem bietet Böblingen ein breites Freizeitangebot mit Sportmöglichkeiten, Veranstaltungen und einem attraktiven Naherholungsgebiet.

Die Region Stuttgart ist bekannt für ihre dynamische Wirtschaft, innovative Unternehmen und eine hohe Lebensqualität. Sie bietet eine einzigartige Kombination aus traditioneller schwäbischer Gemütlichkeit und moderner Urbanität. Mit der Nähe zu den Schwäbischen Alb und dem Schwarzwald sowie zahlreichen kulturellen und touristischen Attraktionen ist die Region ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de
unter Angabe folgender Parameter:
- Neuffenstr.
- Ihre Haushaltsgröße
- Ihre Kontaktdaten

Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

Fakten

Objektnummer:
121862675#4JByaB
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
43 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
2
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Betriebskosten netto:
160,00 €
Gesamtmiete:
740,00 €
Bruttomiete:
550,00 €
Betriebskosten:
160,00 €
Kaution:
3 Monatskaltmieten

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
159.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
09.07.2034
Gültig bis:
09.07.2024

Ansprechpartner

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