Beschreibung
Willkommen in dieser beeindruckenden Liegenschaft in Böblingen, welche ein erstklassiges Zuhause mit einem Haupthaus und einer Einliegerwohnung bietet. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahre 1979 besticht nicht nur durch ihren gehobenen Ausstattungsstandard, sondern auch durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Auf einem ca. 628 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich dieses wunderschöne Haus über zwei Etagen mit jeweils 2 imposanten Kaminöfen und bietet eine Wohnfläche von etwa 247m². Mit 4,5 Zimmern, darunter zwei helle und komfortable Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und einzigartigem Kaminzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.Dazu gehören drei Küchen, drei gut ausgestattete Badezimmer sowie zwei zusätzlichen Gäste-WCs.
Eine der besonderen Eigenschaften dieses Hauses ist die integrierte Einliegerwohnung, die entweder als private Rückzugsmöglichkeit, Homeoffice oder zur Vermietung genutzt werden kann.
In den Sommermonaten lädt der wunderschön angelegte und sehr gepflegten Garten mit Apfelbäumen, einer Vogeltränke und einer großzügigen Terrasse, oder auch der überdachte Balkon, zum Verweilen ein.
Genießen Sie die kalten Monate vor einem der gemütlichen Kamine oder entspannen Sie sich im hauseigenen Dampfbad mit Ruheraum.
Auch für die Übergangszeiten ist mit dem separaten, geräumigen Wintergarten perfekt gesorgt.
In diesem idyllisch am Park gelegenen Zuhause findet jedes Familienmitglied seinen individuellen Rückzugsort.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten. An die geräumige Garage angrenzend befindet sich ein zusätzlicher, abschließbarer Werkraum. Vor der Garage ist unter dem Doppelcarport ausreichend Platz für weiteren Fuhrpark.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die genaue Anschrift erst nach einem persönlichen Telefonat preisgeben. Frau Beck freut sich über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176/40132037.
Ausstattungsbeschreibung
-4,5 Zimmer im Haupthaus
-Einliegerwohnung mit 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
-insges. ca. 247 m² Wohnfläche
-Separater Wintergarten
-Gepflegter Garten mit Vogeltränke
-Großzügige Terrasse
-überdachter Balkon gen Südwesten
-Dampfbad mit Ruheraum
-insges. 3 Küchen
-insges. 3 Bäder + 2 sep. Gäste WCs
-Moderne Beheizung mit Fernwärme
-2 große Kaminöfen
-Energieeffizienzklasse C
-große Garage mit Werkraum
-Doppel-Carport vor dem Haus
-exklusiver Grundriss
-sehr gepflegtes Objekt
-2-fach Isolierglasfenster
-Haus Bj. 1979
-ruhige Cul-de-Sac
Lage und Verkehrsanbindung
Das charmante Haus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend von Böblingen in ruhiger, unmittelbarer Park-Nähe. Böblingen ist für seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bekannt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Das Stadtzentrum von Böblingen ist in nur 4 km Entfernung erreichbar, was einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, eine Eisdiele, Restaurants, die Bücherei und ein schöner Wochenmarkt befinden sich in Laufnähe, ca. 500 Meter entfernt.
Für Berufstätige ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Autobahn ist lediglich 2 km entfernt und sorgt für kurze Wege in benachbarte Städte und Regionen. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten befindet sich nur einen Katzensprung entfernt, während die Grundschule in einer Distanz von nur 500 Metern zu erreichen ist. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind 2 km entfernt und bequem erreichbar.
Diese Lage kommt dem Bedürfnis nach kurzen Wegen und hoher Lebensqualität besonders entgegen und zeichnet sich durch ein harmonisches Umfeld aus, das als idealer Rückzugsort vom städtischen Trubel geschätzt wird. Entdecken Sie den perfekten Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich inmitten einer freundlichen Nachbarschaft heimisch fühlen können.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
